瑞芳火車站邊間3樓
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基隆買房賣房首選 稀有釋出｜瑞芳火車站｜方正邊間3樓美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：14.57 萬/坪
- 地址：
新北市
瑞芳區
岳王祿
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.03 坪
- 附屬建物面積：4.03 坪
- 土地面積：9.35 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需符合特定需求
此物件對於預算有限的首購族或尋求穩定租金收益的投資客來說，是一個高 CP 值的選擇。其主要吸引力在於低總價能換得約 30 坪的寬敞空間，且邊間采光與一手屋主的條件在市場上較為稀有。
然而，買家在決定前必須審慎考量以下兩點：
- 生活便利性：無電梯與一梯三戶（或四戶）僅一衛浴的格局，對人口較多的家庭或高齡長者不太友善。
- 停車需求：因無車位，若購屋者有自用車輛，需先確認周邊停車位是否充足。
若您能接受爬樓梯且對空間需求大於對現代設施的需求，這將是一筆相當划算的資產投資。建議預約看屋時，仔細測試水路與窗戶密封性，以確認裝修預算。
問與答
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葉姵汝(仲介，收取服務費)
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